日本经济持续升温不动产市场发展看好

近年日本在安倍经济以成长取代撙节的前提下，除了东京的各项开发案已延伸到2020年奥运之后、2021年「世界名将运动会」（WORLD MASTERS GAMES 2021 KANSAI）也已确定在关西举办、东京迪士尼度假区的第三个园区「迪斯尼天空」（Disney Sky）预计于2022年第二季完工，整个日本都充满蓄势待发的动能。

 

外加大阪已开始积极申办睽违达55年的2025年世界博览会，全球投资人即快速地因日本走出泡沫而陆续将目光焦点移回东亚，包括挪威政府年金基金、新加坡政府基金等皆选择投资首都圈的不动产，便是看准日本未来的经济发展潜质以及不动产市场规模及稳定的报酬。

 

若从统计数据来看，日本国内生产毛額（GDP）连续8季正成长，新出炉的2017年公示地价亦显示，日本全国平均地价连续2年上涨。另一份日本不动产调查机构东京KANTEI于今（2018）年初发布2017年度调查数据也显示出，以权状面积70平方公尺（约20.1坪）的中古物件平均价格为例，东京23区的平均价格为5,319万日圆，已连续五年上涨，与2009年相较，增加幅度达30%；大阪市2017年的平均价格为2,851万日圆，较2009年上涨亦将近30%。