投資用不動産の売却価格はどのように評価するの？

投資用不動産は、賃借人が付いたままで土地及び建物を売却し、賃料収入獲得を目的とする投資家が購入者となるため、原則として収益還元法で評価します。
賃貸借の契約内容や建物の築年数・修繕履歴や立地等の価格に影響する要因を考量した純収益と還元利回りから価格が決定されます。
＊参考算出式：価格＝純収益（収益－費用）÷還元利回り