东京都心的住宅租金与空屋率的关系变化？

目前日本全国总住宅数为6,000多万户，日本全国的空屋率约13%；而根据总务省公布的最新调查数据，东京都的空屋率自平成10年（1998）起大致维持平均约10~11%的持平状态，并未有大幅提高的现象，而平成25年（2013）东京23区住宅总量约524万户，总空屋数约58万户，空屋率则约11.1%，东京23区的空屋率是较全国为低的。