粗（表面）利回りと実質（純）利回りとは？

購入を判断する収益性の指標です。粗（表面）利回りとは、現在の賃料収入を購入価格で割戻して算出します。
実質（純）利回りとは、収益（現在の賃料・共益費・駐車場代等）から費用（管理委託費・募集手数料・固定資産税等・清掃費・修繕費・火災保険料等）を控除して求めた純収益を総投資額（購入価格・登記費用・不動産取得税等）で割戻して算出します。